近日，温州市自然资源和规划局官网发布了《温州市状蒲片区状元北单元B-10等地块控制性详细规划修改》批前公告，公告时间2022年2月14日~2022年3月15日(共30日)。
根据规划修改批前公示，本次调整范围东至石坦河，南至天马落河，西至钱江路，北至龙飞西路，规划用地面积约3.50公顷，涉及B-10、B-11两个地块。本次规划修改后，B-10地块用地功能为商务用地，并兼容商业功能，用地面积为10828平方米;B-11地块用地功能为公园绿地，用地面积为14296平方米。
在控制指标修改方面，本次规划修改后，B-10地块容积率为3.0，建筑密度45%，绿地率20%，建筑高度为60米，兼容商业规模不大于15000平方米;其他地块指标情况详见地块控制指标一览表(修改后)。
根据规划修改，在公共配套设施方面，本次规划修改后，设置1处移动通信基站。其他公共配套设施按原规划执行。同时，在交通组织修改方面，规划修改后，B-10地块设置两个出入口，一处设置在龙飞西路上，一处设置在钱江路上，均采用右进右出组织形式。B-11地块开发实施时需与机场大道沿江快速路工程做好衔接。
此外，城市设计引导方面，本片区整体形成多元、开放、极具滨水价值的商业商务乐活之地。本次规划修改后，在城市界面方面，重点控制B-10地块沿机场大道和钱江路城市界面，整体形成时尚、大气的现代城市界面。在建筑风格方面，B-10地块宜采用简约、现代的建筑风格，以冷色系为主,并与周边建筑及环境相协调;建筑材质以金属、玻璃、铝板等为主;建筑裙房可采用屋顶绿化形式;空调搁板、冷凝水、落水管等建筑附属设施细部应在建筑设计中统一隐蔽设置(包括连接管线)，不得露天设置。在慢行系统方面，B-11地块须注重沿天马落河、石坦河的慢行连续性，并鼓励与周边公共空间(公园)建立立体过街通道，丰富片区慢行体验。(记者 胡林娇)