每天上班，路过海曙洞桥镇上水碶村村委会周边的空地，杨战伟总要多望几眼：“通过腾换，曾经扬尘四起、生产环境较差的蔺草厂、拉丝厂、压铸厂等10家中小微企业终于进入搬迁倒计时了。”
杨战伟是上水碶村党总支书记，回忆起村内部分工业企业的低、散、乱、污情况，他颇为感慨。
上水碶村位于洞桥镇东首，鄞江、南塘河贯穿村庄。丰富的水系以及便利的交通让上水碶村拥有良好的区位优势。得益于此，上水碶村很早之前便已集聚了化工厂、服装厂以及电瓶厂等多家工业企业，制造业随之蓬勃发展。
然而，由于缺乏统一的规划以及历史遗留问题，加上部分制造业企业缺乏转型升级的意识，上水碶村内逐步形成了一批低散乱区块，亩均效益相对较低。
以10家中小微企业所处的区块为例，几家企业的年产值还不到2000万元。特别是该区块内的一家蔺草厂，由于生产方式相对传统、生产工艺相对落后，蔺草在烘干以及编织的过程中会产生大量尘土。今年70多岁的村民孙阿姨告知，这家蔺草厂晚上还要焚烧废弃的杂草，味道很重。“村里也几次找过企业商谈搬迁事宜，但都不了了之。”
“现在好了，借着低效用地改造，这家企业终于能搬走了。”杨战伟告知，到今年底，10家中小微企业所在的180亩土地将全部具备净地出让条件。到2024年底，180亩土地将一改以往低散乱的局面，成功转变为电子信息、汽车辅件以及高端装备3个智能制造产业园。预计3个智能制造产业园投用后，可引进企业20余家，当年便可新增工业总产值18亿元、税收1.5亿元。
其中，电子信息智能制造产业园计划引进年产1000万套的数字化智能照明控制器项目，并将其打造成海曙乃至宁波的电子元器件高端智能制造园区。
“目前，该项目已初步具备净地出让条件，即将进入招拍挂环节。”洞桥镇发展服务办主任王景晶告知，待该项目投产后，预计当年营收便可超过5亿元，实现亩均增加值1000万元、亩均税收100万元的目标。
与电子信息智能制造产业园略有不同，高端装备智能制造产业园计划引进第三方力量统一开发、统一招租。“它更像是一个孵化器，在洞桥原有产业链基础上不断补链、强链、延链的同时，为宁波临空经济示范区提供一批优质的种子企业。”王景晶说，另一个汽车辅件智能制造产业园则将为洞桥重点发展的汽车零部件产业提供产业链配套服务，进一步夯实该产业的基础。
做减法，实施“腾笼换鸟”，腾换亩均效益相对较低的企业;做加法，打造新兴产业园，引进符合产业导向的优质企业。上水碶村的加法与减法，折射出当地经济转型的新走向。
“下一步，我们将继续加大低效用地改造的力度。”洞桥镇副镇长王松涛说，按照计划，上水碶村将在完成3个智能制造产业园的建设后，启动产业园2期项目。通过腾换168亩土地，引进更多符合产业导向的制造业单项冠军企业以及专精特新“小巨人”企业，争取让每一寸工业土地用得其所。